さいたま市 空き家を売る

使ってない空き家ははっきり言って資産ではなく負債です。維持費だけで年間数十万円掛かります。今ならまだ売却できますが10年後は安値でも売却できない時代に突入するリスクがあります。なぜなら今後人口減少社会&少子高齢化により、さいたま市でも空き家を売却するのは困難な時代になる可能性があります。空き家を放置している方や売却が決定してる方は早めに行動する事をお勧めします。当ページではさいたま市で空き家を売る方に特化して少しでも参考になる情報を紹介します。

 

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さいたま市の空き家の推移と空き家率

さいたま市の空き家率はここ近年では横ばいです。空き家数のほうは増加傾向にあります。

 

さいたま市の空き家事情

さいたま市空き家率
出典:さいたま市空き家等対策計画

 

しかしさいたま市の人口は2020年から2025年をピークにその後は減少すると予測されてます。人口の減少は空き家率の増加につながります。少子高齢化もあり空き家数は一気に増加するリスクがあります。

 

さいたま市の人口推移

さいたま市人口推移
出典:さいたま市人口推移

 

 

空き家を売るなら今が最後のチャンス!?

人口減少社会&空き家数の増加は不動産の需給の関係から見ても価値の下落を招きます。今後はさらに2022年生産緑地の開放などにより不動産物件の供給数が増えるリスクもあります。空き家を売るなら今が最後のチャンスかも知れません。

 

近年、量的緩和政策やオリンピック需要等により関東近辺はおおよそ6年連続地価は上昇しています。さらに現在は金利が過去最低水準で推移してるためとてもお金を借りやすい状況でもあります。まさに今のタイミングが売却する上で良い時期だと思います。10年後の2030年には3件に1件が空き家になると言うデータもありますので売却するのが困難になるのが予想されます。空き家を放置しているのならば高値で早く売却できる今のタイミングでしっかり売り抜く事をお勧めします。

 

空き家は金食い虫の負債
空き家は年間数十も費用がかかると言われてます。マンションですと管理費と修繕積み立て費も加算されますので100万円位掛かる事もあります。今後は空き家が増えるので売却したくても買い手がつかない可能性があります。いざとなれば市役所に寄付すれば良いかと考える方もいますが、多分断られるでしょう。市役所にとっても不動産の固定資産税は貴重な収入源です。よほど魅力的な物件でない限り寄付は引き受けてもらえないでしょう。固定資産税は納税の義務であり、修繕積み立て費や管理費は区分所有権の義務であります。支払いを免れることはできません。

 

 

さいたま市で空き家を売却するなら不動産一括査定!

さいたま市で空き家を売却するなら不動産一括査定を利用するのがお勧めです。埼玉市内には1000社以上の不動産会社がありそれぞれ特徴や個性が異なります。空き家を売却するなら空き家売却に強い不動産会社を選ぶのが鉄則!そこで便利なのが不動産一括査定です。不動産一括査定ですと簡単な物件情報を入力するだけであなたの物件とエリアに最適な不動産会社を紹介してくれます。つまり手間や時間をかけずに空き家の強い不動産会社を紹介してくれるのです。めちゃくちゃ便利で効率が良いですよね。

 

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空き家の不動産一括査定の流れ

不動産(空き家)一括査定はとっても簡単です!最短1分の入力で複数社に査定依頼ができます。ここではかんたんな不動産一括査定の流れを紹介します。

 

さいたま市不動産一括査定の3つのステップアップ

 

「空き家バンク」とは

 

空き家バンクとは地方公共団体が主体となって空き家を活用するために、賃貸・売却を斡旋する制度です。 簡単に言うと空き家の所有者と利用希望者のマッチングをする仕組みです。

 

さいたま市には残念ながら空き家バンクは設置されてません。空き家を売却するならば不動産会社と媒介契約して結ぶのが一般的になります。

 

 

 

さいたま市で空き家売却のまとめ

さいたま市で空き家を売却する方に特化して参考になる情報を紹介してきました。さいたま市では今後は、人口減少と少子高齢化の波が襲い空き家数、空き家率は増加していくと予測されてます。10年後には3件に1件が空き家になると言うデータもあります。今空き家を放置している方や売却が決定してる方は比較的高値で売却できる今のタイミングでしっかり売り抜く事をお勧めします。

 

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