さいたま市 家を売る

さいたま市で家を売る!

大宮駅前

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さいたま市で家を売るなら不動産会社選びが一番重要!
選んだ不動産会社によって結果が決まってしまうと言っても過言ではありません。

 

不動産を高くそして早く売却させるには細かなワザもありますが、不動産会社選びだけは絶対に妥協しないでください。下手に自己流で不動産会社を探すと悪徳業者に引っかかる可能性もあります。残念ながら埼玉市内の悪徳業者がいます。しっかりと売却力のある信頼できる不動産会社を探しましょう!

宅建士紹介

ここでは、さいたま市で家を売る方に向けて少しでも早く、少しでも高く売却できるため、失敗しない為の不動産会社の選び方を紹介します。その他、さいたま市の不動産情報、口コミ、Q&Aをお伝えします。

 

 

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ノムコム

ノムコムは野村不動産アーバンネットが運営している不動産会社です。2018年オリコン顧客満足度調査不動産仲介、マンション購入、 マンション売却、戸建売却てにおいて、第1位獲得!保障もバッチリ!

 

イエウール

イエウールは提携数1900社以上と業界トップクラスの信頼があります。大手から中堅~地域密着の不動産会社を選べます!さいたま市でも高い評価を得ています!どの不動産一括査定にするか迷ったらココ!

 

 

さいたま新都心昼間

家を売るのに絶対押さえておきたい3つのポイント

家を売るにあたり重要なポイントは以下の3点です。

 

  • 適正価格を知る事
  • 売却に強い不動産会社を選ぶ事
  • 信頼できる担当者を選ぶ事

 

これら3つをしっかり意識して売却活動をすれば満足のいく不動産売却ができるはずです。逆にこの3つさえしっかり押さえておけば、家を売ることにおいて失敗する事は無いはずです。以下詳しく紹介していきます。

 

適正価格を知る事

不動産売却において1番最初に行うことがあなたの家の適正価格の把握です。しっかりと適正価格を把握しなければ今後の売却後のプランを作ることができません。今はネット時代で情報格差が少なく適正価格(相場)から大きく離れて取引される事はほとんどなくなりました。適正価格を把握する上で、重要な事は複数の不動産会社に査定を依頼することです。1社だけですと信憑性が薄いので必ず3社以上に査定を依頼してある程度の相場観を見ときましょう。複数社に査定依頼をするとどうしても高く査定額を出す会社も出てきます。査定額=売却額ではありません。あまりにも高い査定額の場合は契約を取るために高く査定額を出してきていると疑ったほうがいいです。査定額は必ず明確な根拠を説明してくれる会社を選びましょう。又は直接不動産会社に詳しく査定額の根拠を聞いてみましょう。

 

 

 

不動産会社の選び方

いざ、さいたま市で売却しようと不動産会社を探してみてもたくさんあり過ぎて何を基準にして不動産会社を選んでいいかわからないですよね。ここではさいたま市で失敗しないための不動産会社の選び方を紹介します。

 

①売却の得意な不動産会社を選ぶ

不動産会社といっても売買、賃貸、管理、リフォーム、投資物件専門会社などたくさんの種類があり、それぞれ得意分野が異なります。必ず売却の得意な不動産会社を選びましょう。実際に売却実績がある不動産会社を選ぶのがポイントです。不動産会社は多数ありますが実は売却実績は無い会社は結構多いです。

 

駅前の小さな不動産会社などは賃貸や管理がメインの会社ですのであまり売却が強くありません。また◯◯住販などの名前の付く不動産会社は住宅の販売会社ですので購入客がメインのため不動産売却は不得意です。

 

 

②売却物件に近い不動産会社

不動産会社の選び方のポイントとして売却物件から距離が近い不動産会社の方が良いです。

 

できれば車で30分以内で行ける範囲が理想です。なぜならフットワークが軽い事は何かと都合が良いからです。急な案内にも対応可能ですし、何かトラブルがあった際もすぐ駆けつけてきてもらえます。逆に物件から遠い業者の場合は、対応も遅くなりがちだし、そもそも物件から遠い不動産会社の場合は売却物件の地域情報が弱いので売却にとってはデメリットです。

 

 

③定休日が多い不動産会社は避ける

多くの不動産会社は水曜日が休みですが、土日祝日も休みの不動産会社もあります。このような不動産会社は避けた方が良いです。なぜならお客様からの案内が多く入るのが土日祝日だからです。せっかくのチャンスを定休日によって損失してしまうのはかなりのデメリットです。

 

 

④営業マンの能力が高い業者

いくら信頼できる大きな不動産会社でも担当者の良し悪しによって結果がかなり変わってしまいます。良い不動産会社の良い担当者で初めて満足いく不動産売却ができます。大手不動産会社の場合は特にたくさんの経験の浅い若手営業マンがいますので当たり外れが多いです。

 

 

⑤対応の速い業者

対応の早い業者かと言うのは不動産売却をする上で大きなポイントです。対応が遅いと言う事はあなたの物件に魅力がなくやる気がない場合や、あまりにも忙しすぎて手が回らないどちらかの可能性が高いです。このような対応の遅い業者を選ぶメリットは何一つありません。
対応の遅い業者は何をやらせても対応が遅いので売却活動をするに当たってストレスを生じる可能性があります。逆に対応の早い業者はやる気の表れとも言えるでしょう。不動産会社を選ぶ上で対応の早さも注視してみてみましょう。

 

 

⑥仲介手数料が半額や0円の業者は避ける

仲介手数料は不動産会社にとって唯一の収入源です。この仲介手数料が0円ということは買主からの仲介手数料をあてにしている両手取引を狙っている業者や特別な広告費等別項目で手数料取る可能性もあります。基本手数料を安くしている会社は避けるのが良いと思います。そもそも仲介手数料を下げると言う事はそれだけ集客力が無いと言っているようなものですからね。

 

 

⑦売却プランがしっかりしているか?

不動産会社はそれぞれ特徴や個性が違います。売却方法も会社によって異なってきますのでしっかりとどのようなプランで売却をするのか具体的・明確にしている会社を選びましょう。抽象的な売却プランですと実効性が薄く積極的に営業活動をしてくれない会社が多いです。

 

例えば、「大手不動産ポータルサイトに登録して既存の見込みリストを紹介します。」などだけではダメです。そのレベルは当たり前です。

 

しっかりと「不動産ポータルサイトはスーモ、アットホームに登録します。ヤフー広告やFacebook広告もエリアを指定して広告します。◯◯団地内な地区には重点的にビラ配りをします。」などより具体的な売却プランを持っている会社が信頼できます。

 

 

 

信頼できる不動産担当者を探す

不動産会社選びと同様に担当者選びはとても重要です。どんなに売却が強く信頼ができる不動産会社でも担当についた人が悪ければ満足のいく不動産売却はまずできないでしょう。不動産売却は高く、早く売却できるのが重要なポイントですがトラブルなく、そしてストレスなく売却することも大切な要素です。意外に不動産売却はトラブルやストレスがかかるのも事実です。しっかりと頼れる信頼できる担当者を選びましょう。
ここでの担当者を選ぶ基準を簡単に紹介します。

  • 行動が早い。レスポンスが良い。
  • 経験と不動産知識がある(宅地建物取引士有資格者)
  • しっかり売主の味方になってくれるか?
  • 相性は良いか?

 

まず大きなポイントは、行動が早いかどうかという点です。基本的に行動が遅い社員は何をやらせても遅くなりがちです。またあまりにも忙しすぎて手が回らない状況の可能性もあります。しっかりとスピーディーに対応してくれる担当者の方がストレスなく不動産売却をすることが可能です。また不動産業界は出入りがとても激しい業界で有名です。

 

5年勤めればベテランと言う例えもあるくらいです。必然的に新入社員や売却経験の浅い人も付く可能性があります。やはり不動産売却と言うのは経験と知識がものを言ってきますのでこの辺もしっかり見極めましょう。最低限、宅地建物取引主任者の免許を持っている方が良いですね。また見落としがちなのが、しっかりと売主の味方になってくれるかと言う点です。

 

不動産会社によっては買い主も自社で見つけてくる両手取引をする会社もあります。囲い込みされるリスクもあり、あまり好ましくは無いのですが大手不動産会社の売却実績を見てみると両手取引は普通にたくさんあります。1つの会社で売主と買主の顧客を抱えますので買主側の値下げ要求に屈してしまい値下げを要求してくることも考えられます。満足な不動産売却をするためにも売主の味方になってくれるかもしっかり見極めましょう。

 

いい人過ぎると買主からの要求に負けて応えがちになる傾向があります。最後にやはり担当者は不動産売却する上で二人三脚となるパートナーです。相性もとても大事です。少しでも信頼がおけなくなった場合や不信感を感じたらすぐに契約を断る勇気を持ちましょう。

複数の不動産会社に査定依頼が鉄則!

・適正価格を知る事・売却に強い不動産会社を選ぶ事・信頼できる担当者を選ぶ事の大事な3つのことをお伝えしてきました。確かにこれら3つを意識して不動産売却を行えば失敗するリスクはないでしょう。しかしこれら3つを比較するためにも必ず複数社に査定を依頼しましょう。不動産会社はなんとしても契約が欲しいので今の時代は昔と違い大概どの不動産会社も親切丁寧です。最初の1社目で決めてしまう方が多いのですが、ポイントは必ず複数社に比較する事です。

 

比較しなければ会社の特徴や強みも本当なのか分からないです。また適正な査定額なのかもわかりませんからね。必ず最低でも3社以上に査定依頼を出しましょう!

 

 

便利なサービスが不動産一括査定です。

 

正直埼玉市内にもなんと1000社以上の不動産会社があります。売却が強く信頼できる不動産会社を一件一件手探りで探していたら、途方に暮れてしまいますよね。同じ説明を複数社に説明するのもしんどいはず。多くの方が普段は仕事をしている中での不動産売却になると思いますのでなるべく手間や時間、労力はかけたくないですよね。

 

そこで便利なサービスが不動産一括査定です。不動産一括査定ですと自宅にいながら手持ちのスマホ、又はタブレット、PCを用いて数分程度の物件情報を入力すれば複数社に同時に査定依頼できます。

 

さいたま市で一括査定の査定の申し込み

 

しかも売却に強い不動産会社を紹介されますので本当に便利!わざわざネットでさいたま市の不動産会社情報を調べなくても済みます。手間や時間や労力をかけずに簡単に査定依頼を出すことができるなんて、めちゃくちゃ効率がいいです。不動産一括査定サイトは完全無料で利用できますので、ぜひ活用してみることをお勧めします。

 

さいたま市でお勧めの不動産一括査定サイトを紹介します!

大矢印下青

イエウール すまいValue ホーム4U

地元密着の不動産会社が見つかる!業界ナンバー1の利用者数!1800社と提携しています。

大手不動産会社に査定を出すならココ!・三井・住友・東急・野村・三菱・小田急と提携

2001年から運営している1番実績と経験のある会社!NTTデータgrが運営しているので安心

 

それぞれの特徴

不動産一括査定にもそれぞれ個性があります。今回紹介させた3社もそれぞれ特徴が異なってきますのであなたに合った一括査定サービスを選ぶと良いかと思います。

 

地元密着型の不動産会社を探したいのならばイエウールがお勧めです。全国1900社と提携しており業界トップクラスの提携数です。利用者数も100万人以上と業界トップクラス!

 

大手不動産会社に選ぶならすまいValue!特に国内トップ3である三井不動産リアリティネットワーク、住友不動産販売、東急リバブルの不動産会社は、すまいValueしか一括査定で頼めません。大手に依頼したいのならすまいValueが鉄板です。

 

信頼できる会社で選ぶのならホーム4Uです。2001年から一括査定サービスを開始している1番古い会社です。そもそも一括査定サイトを最初に開始した会社ですので、実績とノウハウが業界一。運営元もIT業界最大手のNTTデータグループですので信頼感も抜群!電話サポートもあるのではじめての方でも安心できます。

 

地元密着型を選ぶなら→イエウール
大手不動産会社を選ぶなら→すまいValue
信頼できる会社で選ぶなら→ホーム4U

 

 

裏技は組み合わせて活用する!

一括査定会社と提携している会社は各一括査定会社毎バラバラです。このような事から、複数の一括査定サイトを組み合わせて活用するとより査定できる優良な会社が見つけられます。地元密着型を得意とするイエウールと大手不動産会社を得意とするすまいValueを組み合わせて利用すれば、お互いの短所を補完しあえる関係になりますのでより有効に一括査定を使うことができます。あと正直そこまで考えてなくとりあえずバランスの良い一括査定を利用すると言うならホーム4Uを選ぶのが良いでしょう。ホーム4Uは提携不動産会社の審査基準が厳しいのが有名で今までに数百社提携解除しています。現在提携している不動産会社はより先鋭された優良会社が多数登録されています。

 

 

イエウール・すまいValue・ホーム4Uの比較表

イエウール

すまいValue

ホーム4U

開始時期 2014年 2016年 2001年
利用者数 1,000万人 100万人 500万人
対象エリア 全国 全国(都市部中心) 全国
提携会社数 1800社 6社 1300社
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 Speee 小田急、住友、東急、野村、三井、三菱 NTTデータ
上場 未上場 未上場 (NTTが上場)
査定料 無料 無料 無料
顧客満足度 98% 96% 90%
査定入力 60秒 60秒 60秒
不動産査定の種類
プライバシーマーク
買取査定
サポート
使いやすさ
悪徳業者対策
公式サイト イエウール すまいValue ホーム4U

さいたま市マップ

限定のお客様がいると言うチラシは疑うべし

マンションに住んでいますとたくさんの売却希望のチラシが入ってきます。
以下のようなチラシです。

  • 限定のお客様がいる
  • 当マンションは高く売却できます。
  • 当マンションを今すぐ買いたいお客様がいます。

中には本当の事もあるからも知れませんが、100%信じるのはやめた方がいいでしょう。客寄せのおとり広告の可能性があります。
実際はそんなお客様杯ないのにとにかくまずは足を運んでもらいたいと言う気持ちからこのような広告を打っていることが考えられます。

 

見分けるポイントは継続的に似たようなチラシを1年間通してポスティングしている会社が疑った方が良いです。

 

 

さいたま市の特徴

さいたま市の特徴

さいたま市は埼玉県の南東部に位置する人口130万人の政令指定都市です。2001年(平成13年)に浦和市・大宮市・与野市の3市の合併により新設された都市です。東京の都心部から20kmと通勤にも便利!

 

さいたま市は県の中心的な役割てベッドタウンとして発展してきましたが、現在ではさいたま新都心を中心に都市化が急速に進んでます。国の機関や首都圏機能を補う機関も多数設置されている重要な都市の一つです。北与野駅周辺には、再開発ビル群が立ち並んでいます。また2002FIFAワールドカップの会場にもなったJリーグ浦和レッズの本拠地、埼玉スタジアム2002もあります。

 

現在、JR埼京線「南与野駅」西口で、15.2ヘクタールにおよぶ、さいたま都市計画事業南与野駅西口土地区画整理事業が進められています。完成予定は2023年です。
埼玉スタジアム2002

 

 

SUUMO住みたい自治体ランキング2019 関東版 

  • 17位 埼玉県さいたま市大宮区
  • 18位 埼玉県さいたま市浦和区
  • 62位 埼玉県さいたま市中央区
  • 63位 埼玉県さいたま市南区
  • 94位 埼玉県さいたま市北区
  • 105位 埼玉県さいたま市緑区
  • 109位 埼玉県さいたま市西区
  • 113位 埼玉県さいたま市桜区
  • 126位 埼玉県さいたま市見沼区

 

SUUMO住みたい街(駅)ランキング2019 関東版 

  • 4 位 大 宮(JR京浜東北線)
  • 8 位 浦 和(JR京浜東北線)
  • 23位 さいたま新都心(JR京浜東北線)
  • 67位 武蔵浦和(JR埼京線)
  • 101位 南浦和(JR京浜東北線)

 

さいたま市は2018年、森記念財団都市戦略研究所発表の【都市ランキング】によるとで全国22位に選ばれています。ランキング順位の決め方は『交通・アクセス』『環境』『生活・居住』『経済・ビジネス』『研究・開発』『文化・交流』の6つの分野の合計で選ばれてます。

 

都市ランキング埼玉市
出典:FNN PRIME

 

観光名所

さいたまスーパーアリーナ
埼玉スタジアム2002
さいたま市大宮盆栽美術館
鉄道博物館

 

市内の鉄道

JR東北新幹線、上越新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、北陸新幹線、北海道新幹線、宇都宮線(東北本線)、高崎線、京浜東北線、川越線、武蔵野線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、東武アーバンパークライン(野田線)、埼玉新都市交通ニューシャトル及び埼玉高速鉄道線(地下鉄7号線)

さいたま新都心夜景

 

 

さいたま市の不動産情報

埼玉県さいたま市の2019年【令和元年】の公示地価平均は29万1788 円/m2です。昨年度と比較して変動率+2.44 %上昇しています。

 

大宮、さいたま新都心、浦和を中心に市内の全域で上昇しています。ただし岩槻区や見沼区、桜区、西区の一部地域で少し地価が下落しているエリアもあります。

 

さいたま市の相場価格

新築マンション相場価格 中古マンション相場価格

4530万円~5182万円

1715万円~5611万円

※2016年データ

 

地価の変動率

さいたま市の変動率 埼玉県の変動率

+2.44 %

+0.94%

毎年、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表している「SUUMO住みたい街ランキング2019関東版」でさいたま市の街がランクインしています。「4位:大宮」と「8位:浦和」で今さいたま市がとても人気です。
※23位さいたま新都心、67位武蔵浦和とさいたま市だけで4つもランクインしています。

 

宇都宮市地価グラフ

 

さいたま市の地価価格ランキング

順位 行政区 公示地価平均 変動率
1位 さいたま市大宮区 61万2406円/m2 4.30%
2位 さいたま市浦和区 42万8787円/m2 4.09%
3位 さいたま市中央区 30万6500円/m2 2.66%
4位 さいたま市南区 29万6545円/m2 2.96%
5位 さいたま市北区 18万0423円/m2 2.33%
6位 さいたま市緑区 17万7284円/m2 2.00%
7位 さいたま市桜区 16万1200円/m2 1.02%
8位 さいたま市見沼区 11万8895円/m2 0.81%
9位 さいたま市西区 10万7420円/m2 0.40%
10位 さいたま市岩槻区 9万7277円/m2 -0.04%

参照元:土地代データ

さいたま市

 

さいたま市で家を売った方の口コミ・体験談

 

しっかりと比較することができた!
大宮駅近くのマンションを老後の住み替えのため売却することにしました。大宮駅前の不動産会社に足を運んでみたもののいまいち良い印象がなかったので不動産一括査定を利用してみることにしました。利用してみたらすごく簡単で便利でした!大宮駅周辺の6社に査定を依頼したら2日で6社とも査定結果が出ました。同じ状況でしっかりと比較できたので信頼できる不動産会社を見つけることができました。


 

 

築50年の古い家も売却できた!
大槻の実家を相続しましたが利用しないまま数年経過しており、お金だけがかかるので売却することにしました。築50年以上ととても古く売却できるか不安でしたが、不動産会社が買取りをしてくれるとのことですぐに売ることができました。全く売却額は期待していなかったのでちょっとしたお小遣いが手に入りすごく満足しています。


 

 

忙しい人に最適なサービス!
親戚の空き家を共同で相続したのですが誰も住む予定がないので話し合いの結果売却することにしました。相続人は皆忙しくあまり時間が取れないので不動産一括査定を利用してみることにしました。簡単に売却の強い不動産会社が見つかりその中きら信頼できる不動産会社と媒介契約を結びました。4ヶ月かかりましたが無事に売却することができてホっとしています。


 

 

査定額の差にびっくり!
少しでも高く売却したかったので浦和のマンションを不動産一括査定で査定依頼に出してみました。最初は無料とのことで軽い気持ちで査定を依頼したのですが査定額を見てびっくり!下は1800万円、上は2050万円と250万もの差がありました。それぞれの不動産会社は特徴やサービス、保証も異なっており比較できたことが本当に良かったと思います。不動産一括査定は本当に便利なサービスだと思いました!


 

 

 

 

さいたま市でよくある質問Q&A

さいたま市でよくある質問Q&A

駅から離れているかなり田舎なのですが、一括査定をしてもらえるの?

はい。大丈夫です。埼玉市内でしたら全域が一括査定対象エリアです。不動産一括査定会社ことによって提携している会社が違いますのでもし満足のいく不動産会社が紹介されなければ別の一括査定サイトを併用するのも有効な手段です。

 

築40年のボロボロの空き家なのですが査定はしてもらえるの?

はい。大丈夫です。不動産会社によっては更地にして売却、又はリフォームして賃貸、買取りなど色々とアドバイスをしてもらえます。まずは無料で査定依頼できますので気楽に査定してみましょう。

 

一般媒介契約と専任媒介契約ならどっちがオススメ?

結論から言いますと専任媒介契約がお勧めです。当サイトの趣旨は信頼できる不動産会社を見つけることなので、信頼できるのならば専任媒介契約でいいと思います。専任媒介契約の方が、広告を使って積極的に売却活動してくれます。また、相談、サポートもしっかりしてもらえます。ただし、大宮駅前、浦和駅前など人気エリアの場合は売却活動をしなくても売れますのでそのような人気エリアは一般媒介契約でも大丈夫です。

 

不動産一括査定を利用すると必ず契約しなくちゃいけないの?

いいえ。出された査定額をみて売却意思が決まらなければ契約する必要はありません。査定額を見て売却しようと思ったのならば契約を結べばいいと思います。

 

不動産売却するにも税金はかかるの?

購入価格より売却価格の方が高く利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。その他に細かい印紙税や登録免許税等がかかります。税金の他には、不動産会社へ支払う報酬である仲介手数料が挙げられます。

 

 

マンションは早く売った方がいい?

さいたま市のマンション(不動産)は今後様々なリスクがあるので、空き家を放置している方、売却予定の方は早めに売却した方が良いかもしれません。なぜなら、今後以下のようなリスクが起きる可能性があるからです。

 

  • 人口減少と空き家増加リスク
  • 住宅ローン金利上昇リスク
  • 不動産バブル崩壊リスク
  • 2022年問題

 

人口減少リスク

需要と供給の観点から人口は増えれば地価価格があがり人口が下がれば地価価格が下落する傾向にあります。さいたま市の場合は2020年以降は人口が縮小傾向にあります。今後は今まで通り右肩上がりに地価価格が上がる事は難しいと思います。

 

さいたま市の人口推移

さいたま市人口推移
出典:さいたま市人口推移

 

 

空き家増加リスク
空き家が増加すると一定数が売却として安く市場に売り出されます。不動産の供給量が増えるので地価価格は下落傾向になります。
さいたま市も今後人口減少の段階になると空き家数が増加が懸念されます。

 

さいたま市の空き家事情

さいたま市空き家率
出典:さいたま市空き家等対策計画

 

住宅ローン金利上昇リスク

住宅ローン金利は現在1%を切っているところがほとんどで安くローンを組みことができます。しかし金利の指標とも言える10年物国債はマイナスに突入しており異常事態です。今後金利を引き上げるリスクがあります。

 

 

10年物国債の推移

10年国債の推移
参照元データ:長期金利推移グラフ | 日本相互証券株式会社

 

不動産バブル崩壊リスク

日銀2019年4月に28年ぶりに今の不動産市況が過熱気味と発表してます。金利が安い現在は海外からの投資または個人間の不動産投資が活発で80年代バブルの頃と似ています。

 

 

2022年問題

2022年には生産緑地の制限が解除され市場に今まで制限付きで売買でできなかった土地が出回る可能性があります。大量に土地が市場に出まわるので需給のバランスにより不動産地価価格が下落するリスクがある。

 

 

 

消費税10%によるデフレリスク

2019年10月に消費税が10%になる予定です。過去2回の増税を見てもわかる通り増税した翌年はマイナス成長になっています。景気が悪くなるだけでなく直接不動産も増税の影響を受け建物や仲介手数料に消費税が加算されます。

 

GDPの推移

GDPの推移

 

ポイント
2019年には住宅供給量が住宅世帯数を上回るとされてます。また日本では既に人口減少社会に突入しており空き家率増加していますのでこの先は自然と不動産価値は緩やかに下落していく可能性が高いです。現在空き家を放置している方や売却が決まっている方は早めに行動を移すのが良いかと思います。

 

 

 

 

さいたま市で不動産売却まとめ

さいたま市で不動産売却まとめ

さいたま市でより高くそしてより早く売却できるため絶対押さえておくべき3つのポイントを紹介してきました。不動産売却は適正価格の把握と、不動産会社選び、担当者選びで決まってしまうと言っても過言ではありません。この3点は絶対手を抜かないでしっかりと押さえときましょう。
ポイントは不動産一括査定を使う事です。どうしても人は手間や労力、時間がかかると妥協してしまい、最初の1軒目で決めてしまう方が多いのです。上記の3つのポイントを抑えるためにもしっかり不動産会社を比較する事が大事です。不動産一括査定を利用すれば、手間、時間をかけずに同じ条件で複数の会社に査定依頼できます。

 

売却の強い会社がピックアップされますし、大概の一括査定会社ですと悪徳業者対策もしてますので悪徳業者に引っかかるリスクも抑えられます。完全無料で利用できますのでまずは軽い気持ちで査定依頼を出してみてください。

野村の仲介+ 大宮センター

 

野村の仲介+ 大宮センター

野村不動産アーバンネットは国内の仲介件数4位の売却実績のある不動産会社です。広告戦略が強みで自社サイトのノムコムは月間利用者数300万人超えの人気サイトです。さらにアットホームやスーモなど大手不動産ポータルサイトとも提携していますので広告宣伝効果は抜群!さいたま市には大宮、浦和、武蔵浦和の3営業センターがあります。大手の強みと地元密着の両方のメリットが享受できます。

▼野村の仲介+ 大宮センター▼

住所 電話番号 定休日・営業時間
さいたま市大宮区仲町一丁目124番地2 OZビル1階 048-658-5234 火曜日・水曜日

9:30~18:10

 

住友不動産販売 さいたま新都心営業センター

 

住友不動産販売 さいたま新都心営業センター

住友不動産販売と言えば不動産会社において誰もが知っている超大手の会社です。仲介件数、媒介契約数も業界トップクラス!営業所数は270カ所もあります。大手不動産会社の圧倒的な補償と広告宣伝力と地域密着型のきめの細やかな営業スタイルがミックスされたのが住友不動産販売です。さいたま市で不動産売却をするなら住友不動産販売にも査定を出しておくのがオススメです。

 

住友不動産販売 さいたま新都心営業センター
FSKビル 1階, 4−1 新都心 · 0120-021-062

 

住友不動産販売(株) 大宮営業センター
大門町3丁目42−5 太陽生命大宮ビル8階 · 0120-664-006

 

住友不動産販売(株) 浦和営業センター
高砂3丁目2−10 草野高砂ビル1階 · 0120-292-532

▼さいたま新都心営業センター▼

住所 電話番号 定休日・営業時間
埼玉県さいたま市 中央区新都心4-1

FSKビル1階

0120-021-062 毎週火・水曜日

9:30~18:20

 

三井のリハウスさいたま新都心センター

 

三井のりハウスさいたま新都心

三井のリハウスの従業員は約3800名、全国278店舗の誰でも知ってる大手不動産会社です。仲介件数は30年連続1位を獲得してます!圧倒的なサポートと売却力が強みです。なお担当者は100%宅地建物取引士が付きます。三井のリハウスはさいたま市で3店舗あります。

 

三井のリハウスさいたま新都心センター
吉敷町4丁目262−11 ニューキャピタルビルN · 0120-993-612

 

三井のリハウス浦和センター
高砂2丁目2−3 さいたま浦和 ビルディング1F · 0120-377-231

 

三井のリハウス大宮センター
大門町2丁目81−2 大門町 ビル 3F · 0120-031-631

 

▼三井のリハウスさいたま新都心センター▼

住所 電話番号 定休日・営業時間
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 ニューキャピタルビルN2F 0120-993-612 毎週火曜日・水曜日

10:00~18:00

 

東急リバブル 浦和センター

 

東急リバブル 浦和センター

東急リバブルと言ったら少しユニークなあのTVコマーシャルでも話題の会社です。売却実績も協会トップレベルですし保障面やサポートもリバブル売却保証、安心仲介保証などバッチリです。東急沿線ですと売却時に有利になる可能性がありますのでチェックしてみて下さい。東急リバブルはさいたま市で5店舗あります。

 

東急リバブル 浦和センター(売買)
高砂2丁目1−1 明治安田生命浦和ビル3F
0120-283-109

 

東急リバブル 大宮センター
桜木町1丁目1−27 小暮ビル
048-645-2033

 

東急リバブル 武蔵浦和センター
別所7丁目21−1 プラウドタワー武蔵浦和マークス2階
0800-170-1092

 

東急リバブル さいたま新都心センター
県 新都心5番2号 ポルト小池ビル 2階
0120-951-093

 

東急リバブル 浦和第二センター(売買・賃貸)
高砂2丁目6−10 柳屋ビル1階
0800-170-7034

▼東急リバブル 浦和センター▼

住所 電話番号 定休日・営業時間
新都心5番2号 ポルト小池ビル 2階

0120-951-093

0120-283-109 毎週火曜日・水曜日

10:00~18:00

 

センチュリー21

 

センチュリー21 ハウスウェル

Century21は巨大不動産仲介ネットワークで、アメリカを中心に世界78の国に6800店舗のネットワークがあります。日本国内においても935店舗あり国内最大級のネットワークであなたの不動産を売却してくれます。特徴はCentury21のどこの店舗も経営は各自独自に行なっており、お店ごとに特徴が異なります。地域に密着したきめの細やかなサービスを展開しているのが特徴です。さいたま市では15店舗あります。

センチュリー21 ハウスウェル

埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414

センチュリー21 ウインズホームさいたま店

埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1

センチュリー21 ウインズホーム浦和店

埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目11-14

センチュリー21 ニッケントラスト

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目6-15

センチュリー21 ハウスプラン

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9

センチュリー21 ランドホーム

埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目5-5

センチュリー21 エステル大宮店

埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328

センチュリー21 リアルシステムズ

埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-28

センチュリー21 アートスペース

埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目1-1白百合ビル101

センチュリー21 山縣不動産

埼玉県さいたま市浦和区東仲町1-22K.Y.Mビル4F

センチュリー21 さいたま住研南与野店

埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目1220-2

センチュリー21 セイケン

埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-1

センチュリー21 さいたま住研中浦和店

埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目12-6

センチュリー21 アット住マイルさいたま

埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目12-6

センチュリー21 アット住マイルさいたま

埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目7-6

 

住所 電話番号 定休日・営業時間
埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414 0120-2103-07 年中無休

9:30~20:00

 

大成有楽不動産販売大宮センター

 

大成有楽不動産販売大宮センター

大成有楽不動産販売は名前からも分かる通り大成建設グループの会社です。大手ならではの保障面やサポートの厚さが特徴です。また大成有楽不動産販売のホームページ内には「エリア相場情報」が見れますので地域を詳しく指定することで売却事例をチェックすることができます。さいたま市内には大宮センターと浦和センターの2店舗あります。

▼大成有楽大宮センター.▼

住所 電話番号 定休日・営業時間
さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウィング 1F 0120-721-522 毎週火曜日・水曜日

10:00~18:00

 

大京穴吹不動産浦和店

大京穴吹不動産浦和店

 

大京穴吹不動産はライオンズマンションで有名な大京不動産が2015年に穴吹不動産を吸収合併した会社です。元々両不動産会社とも大手同士の合併でしたので全国90店舗、仲介件数6800件以上の業界トップクラスの不動産会社となっています。テレビコマーシャルも利用していますので知名度も信頼度もあり売却に有利です。また担当エリア制による地域に特化し担当制をとっていますので、親身かつきめ細やかなサポートが評判です。

 

住所 電話番号 定休日・営業時間
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1 コスタ・タワー浦和1F 0120-911-769 火曜日、水曜日

10:00AM ~ 7:00PM

 

 

 

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